淄博人想去青岛投资房子，有没有好的建议？
来灵山湾附近吧。我刚刚在这里买的，洋房很好的楼层1.7万。双地铁。不远就是融创茂，距离高速口也不远，方便回你的本地。
另外我朋友在中铁世博城买的，1.2万高层，不过那里相比较灵山湾，还是偏僻了
想投资的话得买保值率高的，不要听那些什么去黄岛，红岛的。那些地方虽然现在价格不高，但是房子太多，入住率不行，日后保值率肯定不行。
建议你买学区房，靠近地铁的房，再就是市南海边优质房。这样的是永远不会跌的。
淄博人想来青岛投资房子，量入为出，自住为主，看需求买房，给您三点建议：
第一，不容忽略的是目前处于疫情期间，现在包括接下来很多人相对理性，第一先选择靠谱的开发商和地段，这是重点，第一个点保证您房子可以正常交房，不要看便宜就去买，有的开发商因为资金链不好以价换量，产品难以保障，第二个点保证如果出租或者出手能卖出去。
第二，看区域看地段，青岛的“三湾三城”中的胶州湾和灵山湾重点关注，如果钱充足，可以买市区前海一线的稀缺性产品，崂山区，如果预算一般，就会看郊区，买郊区一定买配套成熟和改善住宅区域，如城阳的白云山片区，胶州的三里河，西海岸的灵山卫。这种产品，买周边土地供应量小的。
第三，看需求和目的，买房投资无非是“低买高卖”的目的，
那么就可以买触底的刚需产品，像即墨南的红领那边、西海岸的西客站、高新区的东片区，价格不贵，但是看好这个盘不要是千亩大盘，不要是前几年有低价的产品的盘，供应量太大配套跟不上也很难出手，触底价格的楼盘投资一定要具体看楼盘，买三房不买二房。
所以，淄博人来青岛买投资以上是青岛住这儿给您的建议，期盼疫情早点结束，祝您选上好的房产投资。
关注：青岛住这儿，和你一起探讨在青岛，住哪儿好。
这个观点是非常正确的。
现在是什么情况，房主不炒，淄博的房价已经是远远超过城市本身的价值了。淄博的发展本身就是***消耗型的，污染很严重。现在为了控制污染，关停了很多企业，这样也同样丧失了很多就业人口，使得人口外流。没有人房价就不会涨。而且淄博只发展张店，各区县之间交流很差，这种发展模式使得淄博不会有太大的发展。青岛为什么叫大青岛，因为青岛盘子铺的很开，西海岸，蓝谷，红岛多点开花，淄博只在发展张店，成了名副其实的小淄博，这样的淄博敢买房吗？
青岛就不一样了，现在山东人口外流已经成了趋势，但是省内的青岛和济南人口是流入的。为什么说青岛发展会好，青岛聪明之处在于它知道人才的重要性，青岛这几年引入了大量的高校建设校区、分校、研究所，所以投资青岛的房产是非常明智的。
但是青岛也是有一些雷坑的，比如说老城区的老破小，现在购房主力军是80后90后，这些从小蜜罐长大的孩子谁会去住老破小。而且老旧城区***成本太高，新城区建设更加容易，地价也便宜，开发商和企业都会青睐这样的地块。新城区主要就是西海岸、红岛、蓝谷，这些地方毫无疑问西海岸是最具有投资价值的。首先是企业，西海岸企业众多，创造青岛1/3的GDP，有了就业岗位就会有人口。二是教育，西海岸古镇口大学城有几十所高校已经入驻或者正在建设，是非常有活力的区域。三是人口年龄，西海岸因为是新区，外地人较多，平均年龄比较低，购房的热情比较大。
所以，如果想投资，青岛西海岸是首选。红岛和蓝谷虽然发展的也很快，但毕竟太偏而且配套不成熟，可以观望。
如果是想养老，西海岸新区老胶南灵山湾周边的性价比比较高，从内陆城市出来能去海边还是尽量去海边，现在的高层住宅也不潮湿，关键是环境好离海近，那里海岸线特别美，规划的好，建设得也很好，周边配套较为完善，将来肯定前途无量，而且那边淄博人买房子的特别多，夏天海边到处都是淄博牌照的车，他们很多人都是周五下午下班开车拉上一家人或亲戚朋友到胶南海边的房子度***，烧烤，洗海澡，爬山，钓鱼，周日下午再回淄博的家，很惬意。
另外中铁世界博览城附近也很好，旁边就是亚洲最大5000亩的中央公园，那里旁边就是大学城，中科院大学青岛校区，中国海洋大学珠山校区，哈尔滨工程大学青岛校区，对外经济贸易大学青岛校区，中国石油大学研究院，山东最大最好的民办高校滨海学院医学院都在那里，还有三甲医院军民融合医院，大珠山风景区。
我说的都是离海不远的地带，建议有空时找个时间，权当旅游，先去转转看看，房价基本都在10000~13000左右,选择余地很大。
但是如果单纯投资的话，现在房地产形势不好，无法判断。
青岛的介绍简单文案？
青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是中国山东省副省级市、计划单列市，是***院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度***旅游城市、也是国际性港口城市。截至2019年，全市下辖7个区、代管3个县级市，总面积11293平方千米，2019年，建成区面积758.16平方千米。2020年青岛市常住人口达1007.17万人 。
青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地， 一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。
青岛是国家历史文化名城、中国道教发祥地 。因树木繁多，四季常青而得名。1891年清***驻兵建制，青岛是2008北京奥运会和第13届残奥会帆船比赛举办城市，是中国帆船之都。
亚洲最佳航海城， 世界啤酒之城、联合国“电影之都” 、全国首批沿海开放城市、全国文明城市、中国最具幸福感城市。被誉为“东方瑞士”、中国品牌之都。2020年9月2日，被交通运输部评为国家公交都市建设示范城市。
青岛是中国重要的经济中心城市和沿海开放城市，是国家级历史文化名城和风景旅游、度***胜地。
青岛市位于山东半岛南端，面积10654平方公里，总人口699万。其中市区面积1102平方公里，人口224万。现辖市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛7个区及即墨、胶州、胶南、平度、莱西5个县级市。气候温和，属温带季风气候，年平均气温12.2度。
提起青岛人们就会想到这里是繁华的现代城市和举世闻名的避暑胜地。踏上青岛这块土地，各种各样的别墅令人目不暇接：尖、圆、高、低、石的，......皆依山傍路而建。荫荫绿树植于路旁，又有红瓦粉墙的楼栋，红绿相映，别样风光
浅谈如何挖掘幼儿园民间游戏中的社会性价值？
首先，对于小班的小朋友来说，不仅仅是要提高他们的口语表达能力，更重要的还在于说话胆量的锻炼。在民间游戏中，幼儿处于放松状态，心理上没有压力，可以大胆地说话；同时在游戏过程中，作为游戏伙伴的教师对幼儿所提出的要求，幼儿也会乐于接受，很快就会变得敢于说话。其次，在民间游戏中，有丰富的“说”材料，可以使幼儿有说的内容，有想说的愿望，变“要我说”为“我要说”，这就大大提高了幼儿口语发展的速度和效率。此外，幼儿民间游戏还可以发展幼儿的思维、想象、记忆、判断等能力。
幼儿民间游戏有助于幼儿社会性的发展。把民间游戏引入幼儿园教育中，对幼儿的社会性发展具有很大的促进作用，主要表现为：幼儿自然的游戏伙伴关系有助于其社会性的发展。幼儿民间游戏中，一般都需要若干名儿童共同合作才能进行，在游戏中，儿童之间的言语交往随时进行，它促进了幼儿社会性语言的运用。民间游戏中也有约定俗成的游戏规则，幼儿在游戏中必须遵守这些规则，才能使游戏进行下去。富有儿童情趣的民间游戏对幼儿具有很大的诱惑力，这会促使幼儿控制自己的行为，遵守游戏规则。在这个过程中，幼儿会遇到许多问题。如人数或多或少了、玩具不够了、大家对游戏规则的理解不一致等等。通过游戏伙伴的相互模仿、相互协调，儿童学会了遵守规则，与他人友好相处；学会了自己解决人际矛盾及控制自己的情绪和行为。在游戏中，每个幼儿都不断地更换角色。游戏伙伴中会很自然地产生“领袖”，这些“领袖”也会很自然地被淘汰，这可以培养幼儿的责任感和组织能力，同时教育了幼儿要平等待人，树立团结协作的意识，克服任性、娇惯、唯我独尊等不良习气。
